掌盘策略买车位可提公积金！又有多地出台楼市新政

　　近日，多地发布楼市新政。

　　其中，浙江衢州发布稳楼市新政提出，对符合条件的购房人给予2万元/套的团购购房补贴；多孩家庭改善性购房补贴最高20万元；智慧新城购房给予600元/㎡的购房消费券补贴，单套最高10万元。

　　湖南衡阳出台住房公积金新政，包括在全省首次推出缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库（位），可提取住房公积金；提高贷款额度；取消贷款次数限制等。

　　值得注意的是掌盘策略，日前召开的国务院常务会议提出，要更大力度推动房地产市场止跌回稳。国家统计局新闻发言人付凌晖6月16日在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，促进刚性和改善性住房需求释放。

　　衢州发布稳楼市新政

　　日前，“衢州发布”微信公众号发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。

　　其中提出，开展团购购房补贴。2025年房地产促消费活动期间认购市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的个人，由参加活动的房地产开发企业向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为一个团（组），给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即止。

　　同时，推行多孩家庭改善性购房补贴。2025年6月20日起购买市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积120平方米及以上面积段的，可申请补贴20万元。补贴以房票形式发放，可叠加各类房票使用掌盘策略，试行一年。

　　另外，深化房票市域一体使用，经衢州市房票使用管理系统确认发放的房票均可在市域范围内购买新建商品住宅。加快完善住房保障制度，推进常住地提供住房保障基本公共服务，建立配售型保障性住房轮候库。

　　此外，还有智慧新城购房送消费券活动。智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出购房消费券，购买参与促消费活动项目新建商品住宅的个人，按《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积，给予600元/㎡的购房消费券补贴，单套最高10万元。该补贴活动与2025年市县联动房地产促消费活动同步开展，消费券发放不设总量限制。

　　衡阳发布住房公积金新政

　　近日，衡阳市发布《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），明确了一系列惠民举措。

　　其中提出，提高贷款额度，缴存职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元提高至90万元；对二孩且子女未成年家庭、大专及以上学历毕业生毕业3年内在衡阳市行政区域内落户或就业的，最高贷款额度可上浮30%；对衡阳市高层次人才、三孩且子女未成年家庭，最高贷款额度可上浮50%。

　　同时，取消住房公积金贷款次数限制。缴存职工家庭没有未结清的住房公积金贷款，在衡阳市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制。

　　另外，对无房多孩缴存职工家庭租房提取住房公积金提取额度进行了调增。无房多孩缴存职工家庭调增住房公积金租房提取额度，二孩且子女未成年家庭调增至1200元/月，三孩且子女未成年家庭调增至1400元/月。

　　值得注意的是，为保障缴存职工购房消费权益，此次政策调整扩展了职工受益范围。《通知》明确，自2025年7月1日起，缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库（位），在办理购买上述车库（位）合同备案或者车库（位）不动产权证书登记后24个月内，可申请提取住房公积金。

　　此外，缴存职工的父母或成年子女购买衡阳市首套或二套自住住房（以购房人家庭为单位计算房屋套数，家庭包括本人、配偶及未成年子女）掌盘策略，符合条件的可申请提取住房公积金。

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